📍LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE ESTRATÉGICA

O Converge Residencial está localizado em um dos eixos mais dinâmicos e valorizados da Zona Sul de Curitiba: na Avenida Winston Churchill, 1170 (esquina com a Rua Professor Waldir de Jesus, 25), no bairro Capão Raso.

A região conecta diretamente o Capão Raso aos bairros Pinheirinho, Portão, Novo Mundo e Xaxim, além de oferecer acesso direto pelas vias rápidas e pelo canalete exclusivo de ônibus da Av. Winston Churchill e Av. República Argentina.

🚗 Mobilidade e Transporte Urbano

Terminal Pinheirinho e Rua da Cidadania: a apenas 3 minutos.

Terminal Capão Raso: a apenas 5 minutos.

Linhas diretas de ônibus na porta do empreendimento, garantindo deslocamento rápido para o Centro e universidades.

🎓 Educação e Universidades

Santa Cruz Centro Universitário: a 4 minutos (excelente para estudantes e professores).

Escolas de ensino fundamental e médio públicas e particulares na região imediata.

🛍️ Comércio, Compras e Conveniência

Supermercado Condor Pinheirinho: 4 minutos.

Mercado Municipal do Capão Raso & Sacolão Popular: 5 a 6 minutos.

Shopping Popular do Capão Raso: 6 minutos.

Shopping Palladium, Ventura Shopping e Super Muffato Portão: 10 a 11 minutos.

Strip Malls e Lojas no Térreo: O próprio Converge conta com 12 lojas comerciais no térreo e no 2º pavimento, trazendo serviços e comércio para a porta da sua casa.

🩺 Saúde e Lazer ao Ar Livre

Hospital do Idoso Zilda Arns: 4 minutos.

Parque Linear do Rio Pinheirinho: 7 minutos.

Bosque do Trabalhador e Praça Zumbi dos Palmares: 8 minutos.

🏗️ CONCEITO E FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO

O Converge foi desenhado em uma torre única imponente de 27 pavimentos, combinando arquitetura contemporânea com aproveitamento inteligente do terreno de 2.867,10 m².

Endereço: Av. Winston Churchill, 1170 — Capão Raso, Curitiba/PR.

Torre: 1 torre única com 27 pavimentos.

Total de Unidades: 240 apartamentos + 12 lojas comerciais no complexo.

Densidade por andar: 10 apartamentos por andar (atendidos por elevadores sociais e de serviço).

Vagas de Garagem: 146 vagas totais (69 cobertas e 77 descobertas).

Registro de Incorporação: Matrícula nº 30.332/17 do 8º CRI de Curitiba (Projeto Aprovado).

📐 DETALHAMENTO COMPLETO DAS PLANTAS

O empreendimento atende tanto a quem busca o primeiro imóvel funcional quanto a investidores que buscam alta rentabilidade:

🛏️ Opção 1: Studios / 1 Quarto (Meio) — 48 Unidades

Área Privativa: 25,77 m² a 26,29 m².

Diferenciais: Ambiente integrado e otimizado com sala/dormitório integrados, cozinha prática, área de serviço e banheiro espaçoso.

Público Ideal: Jovens profissionais, estudantes universitários, executivos e investidores focado em locação tradicional ou por temporada.

🚪Opção 2: 2 Quartos (Ponta) — 96 Unidades

Área Privativa: 34,91 m² a 34,95 m² (Finais 01, 02, 09 e 10).

Diferenciais: Posição de ponta garantindo iluminação natural reforçada e ventilação cruzada. Conta com 2 dormitórios definidos, living para 2 ambientes (estar/jantar), cozinha integrada e banheiro.

🛋️ Opção 3: 2 Quartos (Meio) — 96 Unidades

Área Privativa: 34,73 m² a 34,98 m² (Finais 05, 06, 07 e 08).

Diferenciais: Planta inteligente de 2 quartos com excelente distribuição de espaço, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha americana.

🎈ÁREAS DE LAZER E INFRAESTRUTURA COMPLETA (3º PAVIMENTO)

Todas as áreas comuns do Converge estão centralizadas no 3º pavimento, garantindo privacidade, segurança e integração entre os moradores. Todos os ambientes serão entregues decorados e equipados:

🏋️ Academia Equipada: Espaço moderno para musculação e treino aeróbico.

💼 Coworking: Estações de trabalho para home office com infraestrutura para reuniões.

🧺 Lavanderia Coletiva: Praticidade e economia de espaço dentro do apartamento.

🎉 Dois Salões de Festas (Salão 1 e Salão 2): Espaços independentes decorados para celebrações de diferentes tamanhos.

🕹️ Sala de Jogos: Ambiente de convivência para jovens e adultos.

🛝 Brinquedoteca e Playground Externo: Área infantil coberta e ao ar livre.

🐶 Pet Place: Espaço exclusivo para o lazer e treino de animais de estimação.

☀️ Terraço Aberto: Área externa de convivência com vista para a cidade.

🛒 Mini Market no Térreo: Conveniência 24h para compras rápidas no próprio prédio.

🎯 POR QUE ESTE É O IMOVEL CERTO PARA VOCÊ?

🏡 Para o Morador (Minha Casa, Minha Vida / Casa Fácil)

Enquadramento em Programas Habitacionais: Unidades acessíveis com possibilidade de subsidiar parte do valor e utilizar o saldo do FGTS para amortizar a entrada ou o financiamento.

Entrada Facilitada e Pós-Chaves Suave: Condições de parcelamento da entrada direto com a construtora durante a obra.

Economia no Dia a Dia: Economize com academia, coworking e transporte; você tem tudo isso dentro do condomínio e um terminal de ônibus a pouca distância a pé.

Segurança de Condomínio Fechado: Portaria e guarita com controle de acesso, elevadores e áreas de lazer protegidas.

📈 Para o Investidor

Demanda Ininterrupta de Locação: Localização no eixo universitário (próximo à Faculdade Santa Cruz) e ao lado de grandes vias de transporte garante procura constante por studios e apartamentos de 2 quartos.

Alto Yield / Rentabilidade sobre o Capital: Plantas compactas (25 m² a 35 m²) possuem o menor custo de aquisição por metro quadrado de aluguel gerado.

Potencial de Valorização Expressivo: Comprar na planta/lançamento na Av. Winston Churchill garante a captura da valorização imobiliária durante todo o período de construção.

Mix Comercial Anexo: As 12 lojas no térreo valorizam o m² do residencial e atraem moradores qualificados.

Para Moradia (Minha Casa, Minha Vida): (41) 99932-9492

🏠 Fazer Simulação de Entrada e Parcelas

Para Investimento: (41) 99932-2492

📈 Solicitar Estudo de Rentabilidade & Tabela