Imponência, Exclusividade e Sofisticação no Ponto Mais Alto do Novo Mundo

Localizado no ponto mais alto do bairro Novo Mundo, este triplex de esquina com 318 m² de área privativa oferece uma experiência única de arquitetura, luz natural e vistas espetaculares de todos os cômodos. Uma residência pensada nos mínimos detalhes para proporcionar máxima privacidade, conforto e sofisticação para a sua família.

🏛️ Arquitetura Imponente & Fachadas Duplas

Com uma presença marcante, a propriedade destaca-se por suas duas fachadas distintas e harmoniosas:

Rua Sérgio Harris Queirolo: Um design contemporâneo e super moderno.

Rua Nicolau Cerato Sobrinho: Toda a elegância da arquitetura neoclássica.

O acesso principal é marcado por uma deslumbrante escada em pedra natural, acompanhada por um projeto paisagístico com iluminação em LED automatizada (acendimento às 18h). A garagem comporta até 5 veículos (3 vagas cobertas e 2 descobertas) e conta com um prático depósito privativo.

🍷 Pavimento Térreo: Funcionalidade, Serviço & Lazer Privativo

Adega & Bar Exclusivo: Um espaço reservado e completo com adega de alta capacidade, móveis sob medida e mesas de bar na cor preta. O ambiente perfeito para receber convidados, realizar reuniões privativas ou apreciar um bom vinho/uísque.

Lavanderia Ampla: Repleta de armários planejados, bancadas em Granito Branco Siena e piso em porcelanato antiderrapante.

Circulação Inteligente: Conta com escada de serviço independente em porcelanato antiderrapante, garantindo total privacidade para os momentos em família.

Banheiro de Apoio: Banheiro completo para atender a este pavimento.

🛋️ Segundo Pavimento: Área Social & Gourmet Integrados

Acesso principal pela elegante escada em Granito Branco Siena. Todos os ambientes possuem infraestrutura e aparelhos de ar-condicionado, teto em gesso trabalhado e marcenaria planejada.

Living Privativo: Sala de estar ampla com lareira em Mármore Branco Paraná acinzentado, abençoada por duas grandes janelas voltadas para o sol da tarde (face oeste), garantindo excelente ventilação e iluminação natural.

Sala de Jantar Exclusiva: Ambiente que pode ser totalmente isolado da área gourmet para maior privacidade. Conta com um suntuoso lustre, espelhos do chão ao teto e acabamentos refinados em Travertino Romano.

Escritório Planejado: Home office privativo com aproximadamente 7 m², totalmente equipado com marcenaria sob medida.

Cozinha Principal: Totalmente equipada, com bancadas e acabamentos no nobre Granito Café Imperial, armário cristaleira para taças e acesso direto ao charmoso jardim de inverno.

Espaço Gourmet Industrial: Espaço amplo com churrasqueira gourmet equipada com sistema de espetos industriais, móveis e mesa em madeira de demolição, bancadas em Granito Café Imperial e grande entrada de luz solar.

🖨️ Terceiro Pavimento: Área Íntima & Conforto Térmico

Com piso laminado que proporciona um toque acolhedor e aconchegante, o andar superior abriga a área íntima do imóvel:

Estar Íntimo / Antechamber: Espaço versátil na circulação que pode ser adaptado para um segundo home office, sala de leitura ou ateliê.

Suíte Master Gigantesca: Um verdadeiro refúgio para o casal, com dormitório espaçoso, marcenaria completa integrada, closet amplo, varanda privativa com vista panorâmica e um luxuoso banheiro equipado com hidromassagem, chuveiro separado com piso antiderrapante, cuba dupla, bancada em Granito Branco Siena e espelho gigante da bancada ao teto com iluminação em LED.

Suíte 2 (Demi-Suíte): Quarto amplo com marcenaria embutida, ar-condicionado, varanda e acesso ao banheiro social.

Dormitório 3: Quarto completo com armários planejados, ar-condicionado e varanda privativa.

Banheiro Social / Demi-Suíte: Extremamente espaçoso, com box amplo, bancada em Granito Branco Siena e espelho iluminado por LED da bancada ao teto.

📍 Destaques Gerais:

Área Privativa: 318 m²

Vagas: 5 vagas (3 cobertas)

Dormitórios: 3 quartos (sendo 2 suítes)

Diferenciais: Ar-condicionado em todos os ambientes, tetos em gesso, iluminação planejada em LED, acabamentos em Granito Branco Siena, Granito Café Imperial, Mármore Branco Paraná e Travertino Romano.

Localização: Ponto mais alto do Novo Mundo, garantindo ventilação constante, iluminação privilegiada e vista definitiva.