Apartamentos de 2 dormitórios e studios inteligentes com opção de sacada ou garden no Prado Velho, a apenas 10 minutos do Centro de Curitiba.

Design Funcional e Bem-Estar no Eixo de Transformação de Curitiba

O Novo Prado Residencial Elos une a tradição e a sólida expertise da Essex e da Blue Empreendimentos para trazer um projeto contemporâneo focado em rentabilidade, mobilidade e qualidade de vida. Inserido no novo eixo de transformação urbana de Curitiba, o empreendimento fica ao lado do projeto do Trinário da Marechal Floriano, garantindo valorização imobiliária acelerada e altíssima demanda para locação.

 DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO E ACABAMENTOS

🧱 Estrutura e Sustentabilidade

Sistema Construtivo: Alvenaria e estrutura em concreto de alta durabilidade e isolamento termoacústico.

Acessibilidade & Segurança: Portaria com eclusa para pedestres, guarita de apoio e controle de acessos.

🛋️ Acabamentos e Detalhes Internos dos Apartamentos

Integração de Ambientes: Living e cozinha integrados otimizando a área privativa.

Espaço de Conexão Exterior: Todas as unidades possuem Sacada / Varanda ou Garden Privativo no Térreo.

Iluminação e Ventilação: Grandes aberturas em esquadrias de alumínio para aproveitamento da luz natural.

Revestimentos: Áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiros) com piso e revestimento cerâmico/porcelanato.

Área Técnica e Medição: Infraestrutura para medição individual de água e gás.

Plantas Inteligentes com Sacada ou Garden

Apartamentos Tipo (2º ao 11º Andar):

2 Dormitórios / Compactos Premium: 33,63 m² a 33,98 m² privativos

Diferenciais: Unidades projetadas para máximo aproveitamento, com opção de sacada ou varanda, living integrado e excelente iluminação natural.

Apartamentos Garden (Térreo):

2 Dormitórios + Garden Privativo: 33,80 m² a 34,46 m² privativos + área externa descoberta de 10,70 m² a 15,75 m².

Diferenciais: Espaço ao ar livre privativo ideal para pets, momentos de lazer e descompressão.

🚘 Estacionamento e Vagas

Vagas de Automóveis: 187 vagas descobertas de veículos (simples e vinculadas, numeradas de 01 a 187).

Vagas de Motocicletas: 27 vagas de motos vinculadas (01 a 27) + 4 vagas de motos de uso comum.

ÁREAS COMUNS E LAZER (TÉRREO CLUBE)

Espaços entregues decorados e equipados conforme o memorial descritivo:

Bem estar e saúde:

🏊 Piscina Descoberta: Área de descompressão e solário.

🏋️ Academia Completa: Espaço funcional para treino diário sem sair de casa.

🪵 Fire Place: Praça de fogo para momentos de descanso em noites frias.

🌿 Horta Coletiva & Redário: Contato direto com a natureza e relaxamento.

Trabalho & Conveniência:

💻 Coworking: Estações de trabalho e estudos para rotinas híbridas/remote.

🛒 Mini Market: Conveniência com compras de emergência dentro do condomínio.

🚴 Oficina Bike & Bicicletário: Manutenção e guarda de bicicletas.

Social & Festas:

🎉 2 Salões Gourmet (Salão de Festas 1 e 2): Ambientes independentes e integráveis para eventos.

🎮 Salão de Jogos: Entretenimento para jovens e adultos.

Crianças & Família:

🧸 Brinquedoteca: Espaço infantil coberto e seguro.

🛝 Playground: Diversão ao ar livre.

Mundo Pet:

🐶 Pet Place: Espaço aberto para os animais se exercitarem.

🚿 Pet Care: Estrutura para banho e higiene dos pets.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA COMPLETA

Endereço: Rua Vicente Zeglin, nº 73 — Bairro Prado Velho, Curitiba - PR.

O projeto fica a aproximadamente 4 km do Centro de Curitiba e próximo a eixos importantes de transporte (Rua Marechal Floriano Peixoto, Linha Verde e Av. das Torres).

TRE: 850 m

PUC-PR: 1,1 km

Carrefour: 1,2 km

Shopping Cidade: 1,5 km

Colégio Medianeira: 2,3 km

CMEI Ver. Nely Almeida: 2,4 km

Atacadão Torres: 2,7 km

Hospital Erasto Gaertner: 2,7 km

🚦 Eixo de Mobilidade e Principais Avenidas Próximas

Rua Marechal Floriano Peixoto: Ligação direta entre o Centro e a Zona Sul.

Linha Verde (BR-116): Conecta de norte a sul com facilidade de deslocamento e linhas de ônibus expressas.

Avenida das Torres (Comendador Franco): Acesso rápido ao Aeroporto Internacional Afonso Pena e aos principais eixos empresariais.

🏗️ O Grande Vetor de Valorização: O Novo Trinário da Marechal Floriano

Investimento Público: R$ 181 milhões aprovados para reestruturação viária na região.

Impacto Direto: Criação de 3 novos viadutos, novas estações de integração e abertura de vias. O projeto integrará o Centro, Prado Velho, Parolin e Hauer, promovendo valorização imediata dos imóveis do entorno.

🛍️ Raio de Conveniência e Comércio Local

Educação: PUC-PR (1,1 km), Colégio Medianeira (2,3 km), CMEI Ver. Nely Almeida (2,4 km).

Supermercados & Atacados: Carrefour (1,2 km), Atacadão Torres (2,7 km), Havan, Cobasi.

Saúde & Serviços Publicos: TRE (850 m), Hospital Erasto Gaertner (2,7 km).

Lazer & Compras: Shopping Cidade (1,5 km).

🏡 Para Moradia (Minha Casa, Minha Vida & Primeiro Imóvel)

Acessibilidade Financeira Reais: Encaixa-se nas faixas do programa Minha Casa, Minha Vida, garantindo taxas de juros reduzidas e subsídios do governo federal para o primeiro imóvel.

Localização sem Depender de Carro: Redução de custos com transporte, estando a pouca distância de universidades, hipermercados e grandes vias.

Condomínio Clube com Custo Otimizado: Todas as áreas de lazer situam-se no térreo, garantindo lazer variado para toda a família com baixa taxa condominial.

Opção Garden Exclusiva: Unidades térreas com quintal privativo ao ar livre (10,70 m² a 15,75 m²), ideal para quem possui pet ou deseja espaço extra para convivência.

📈 Para Investimento (Patrimônio & Locação Short/Long Stay)

Demografia Favorável: Em Curitiba, 14,6% da população mora sozinha (um dos maiores índices entre as capitais), gerando procura constante por unidades inteligentes e compactas.

Público Universitário e Corporativo Gigantesco:

Estudantes: A 1,1 km do Campus Central da PUC-PR (milhares de alunos de fora buscando moradia).

Servidores e Profissionais: Ao lado do TRE (850 m), Justiça Federal, Tribunal de Justiça, Hospital Erasto Gaertner (2,7 km) e fácil acesso às empresas do Rebouças e Centro.

Turismo & Negócios em Alta: Curitiba recebe mais de 8,2 milhões de turistas/ano e é o 3º maior destino corporativo do Brasil, fortalecendo a ocupação para locação por temporada (AirBnB / Short Stay).

Para Moradia (Minha Casa, Minha Vida): (41) 99932-9492

🏠 Fazer Simulação de Entrada e Parcelas

Para Investimento: (41) 99932-2492